Самая большая проблема при выборе квартиры - это поиски надежного застройщика. Далеко не все компании на рынке отличаются добросовестностью, и приобретать у них недвижимость в Краснодаре может оказаться не лучшей идеей. Но все эти застройщики тщательно пытаются заверить клиентов, что им можно доверять. Чтобы не попасться на их удочку, нужно обратить внимание на множество нюансов. По этим нюансам можно судить, насколько та или иная компания надежна.
Как отличить надежного застройщика от мошенника?
Конечно, у застройщика не будет на лбу написано, что он хочет вас обмануть. Более того, все подозрительные моменты он попытается скрыть за громкими обещаниями, выгодными предложениями и невероятными акциями. Многих людей это сбивает с толку - все-таки на покупке квартиры зачастую хочется сэкономить. Но обращаться в ненадежную фирму - себе дороже. Так что если вас что-то смущает, сразу задумайтесь о том, готовы ли вы рисковать. А даже если ничего не смущает, приглядитесь внимательнее - возможно, застройщик далеко не так чист, как кажется на первый взгляд.
Недобросовестного застройщика можно определить по следующим факторам:
-
Застройщик куда-то спрятал документацию по строительству. Если на сайте нет проектных деклараций, разрешений на строительство и прочей макулатуры, то есть вероятность, что ее не существует вовсе;
-
Цены на квартиры сказочно низкие. Самая распространенная приманка и, как ни странно, самая действенная. Если стоимость намного ниже средней по рынку, то вряд ли она стала такой из-за безграничного альтруизма;
-
Сомнительное портфолио. Обязательно посмотрите на предыдущие работы застройщика. Иногда их нет вовсе, а иногда среди них найдется всего пара-тройка недостроенных домов;
-
Юридические проблемы. Внимательно изучите юридическое прошлое компании. Некоторые фирмы проводят ребрендинг, когда у них запятнана репутация. Так что уделите вопросу достаточно времени.
Недвижимость в Краснодаре
Далеко не всегда есть время на тщательные и глубокие проверки. Но в данном случае сделать это необходимо - все-таки покупка очень крупная. Конечно, самый верный способ приобрести недвижимость в Краснодаре без всякого риска - это обратиться в крупную фирму с хорошей репутацией и большим опытом работы. Тогда даже проверки не понадобятся - имя компании будет говорить за нее все, что необходимо, а поиски не придется тратить много времени.
