Жилье в Москве: подо что можно взять ипотеку
Цены на жилплощадь в Москве давно стали притчей во языцех. Если аренду среднестатистическая работающая семья еще может себе позволить, то с покупкой дела обстоят сложнее. Выручает, конечно же, ипотека – ведь нередко ежемесячный платеж по ипотечному займу сопоставим с оплатой съемного жилья, с той разницей, что платите вы – за свое. Какие варианты недвижимости предлагает московский рынок? Разобраться в этом, чтобы сделать правильный выбор, поможет наш обзор.
Квартира в пределах МКАДа. Является крайне привлекательным вариантом, причем как новостройка, так и вторичка. Готовые квартиры обычно рассматривают те, кто сразу же после получения кредита планирует справить новоселье, в свою очередь инвестиции в строительство отличаются меньшей стоимостью квадратного метра и перспективой проживать в новом доме. Правило «чем дальше от центра, тем дешевле» работает – учитывая развитость сетки метро, Строгино будет отличаться от Останкина главным образом престижностью.
Взять ипотеку в банке сегодня можно не только на саму квартиру, но и на долю в ней и комнату в коммуналке. Это более доступные варианты и в то же время достаточно перспективные. Например, с привлечением заемных средств возможен выкуп последней доли в квартире или приобретение комнаты ребенку-студенту, который, отучившись и начав работать, сможет ее продать и купить отдельное жилье.
Наиболее активная стройка сейчас происходит в Новой Москве и Подмосковье, причем выбор недвижимости достаточно велик: от элитных коттеджей до таунхаусов, от квартир в ЖК эконом- до премиум-класса. Приобрести можно готовый вариант или вложиться в строительство, тем более что большинство застройщиков на ранних стадиях работ заручаются поддержкой банков-партнеров. Однако прежде, чем остановиться на том или ином варианте, оцените транспортную доступность поселка и вообще инфраструктуру или хотя бы ее перспективы.
Ипотечное кредитование в Москве затрагивает и такой сегмент рынка недвижимости, как апартаменты. Поскольку в помещении гостиничного комплекса нельзя прописаться, а следовательно, его нельзя назвать постоянным жильем, не все банки готовы предоставить кредит на апартаменты. 
В то же время, к примеру, ДельтаКредит предлагает подобные займы не первый год и имеет отлаженную схему для их оформления. Состоятельные и занятые люди, для которых время – в прямом смысле деньги, все чаще приобретают апартаменты в непосредственной близости от работы и – вы не поверите – экономят!
Таким образом, ипотечный рынок столицы на сегодняшний день способен удовлетворить потребности различных категорий граждан: и тех, кому необходимо основное жилье, и тех, кому оно требуется для учебы, работы или как способ инвестиций.
