Аренда склада во Внуково — это самый простой и экономичный способ хранения продукции или сырья. При выборе помещения необходимо оценить качество площадки и удобство ее расположения.
Договор
Перед подписанием документов на передачу площадки во временное пользование необходимо тщательно осмотреть здание. Все выявленные дефекты необходимо указать в договоре. Это поможет арендатору избежать лишних трат. Все неуказанные повреждения арендодатель может компенсировать за счет средств арендатора. Договор аренды склада должен включать в себя следующие пункты:
- наименование сторон;
- подтверждение владения арендодателя помещением;
- срок передачи площадки во временное пользование;
- площадь, назначение и местонахождение здания;
- непредвиденные обстоятельства;
- размер арендной платы и порядок передачи денежных средств;
- правила пользования;
- срок и порядок передачи склада в аренду;
- дополнительные условия.
Правильно составленный договор — это гарантия безопасности для обеих сторон. Устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому в документе должны указываться все оговоренные условия. Моментом передачи площадки во временное пользование является день регистрации документов.
На что обратить внимание?
Чтобы взять в аренду хороший склад и заключить выгодный договор, следует оценить качество помещения и проверить его на соответствие заявленному классу. При осмотре площадки следует обратить внимание на наличие противопожарной и охранной систем оповещения, ведь от них зависит безопасность имущества арендатора. Очень важно оценить качество цоколя и пола. При наличии трещин или других повреждений возрастает риск попадания воды во внутреннюю часть здания. Отсутствие влажных участков на полу, стенах и потолке говорит о качестве гидроизоляции. Если арендатор хочет взять в аренду склад с видимыми повреждениями, то он должен прописать в договоре порядок их устранения.
В зависимости от качества складских помещений они делятся на 4 класса:
- «А». Отапливаемые капитальные строения с хорошей теплоизоляцией. Внутри поддерживается необходимая температура с погрешность не более 2 °С. Здание располагается рядом с транспортными узлами, автомобильными магистралями.
- «B». Здание оборудовано удобным подъездом для автомобилей. Капитальное строение, внутри которого поддерживается постоянная температура.
- «C». Внутри склада поддерживается положительная температура от 8 до 14 °С. Его берут в аренду для размещения сырья и товаров, неприхотливых к условиям хранения.
- «D». Неотапливаемое помещение для хранения неприхотливого к условиям сырья. Складские площадки располагаются в подвальных помещениях или в переоборудованных цехах.
Прежде чем взять в аренду удобный теплый склад, необходимо проверить его на соответствие заявленному классу и убедиться в отсутствии повреждений. Все выявленные недостатки необходимо документально зафиксировать.
